すまいりゅーの賃貸攻略編集部

編集部

賃貸に関する公的資料や業界団体の資料を確認しながら記事を作成しています。（仮原稿: 運営体制が確定したら差し替えてください）

執筆した記事

引っ越しは「今の部屋の解約」「新居の契約」「役所と生活インフラの手続き」が同時に進みます。やることを時系列のチェックリストに整理し、転出届・転入届、電気・ガス・水道、郵便の転送の手順と、引っ越し費用を抑えやすい時期、当日の動きをまとめました。

2026/10/04約9分仮原稿

退去時に「原状回復費用」として敷金から何が差し引かれるのかは、国土交通省のガイドラインと民法の考え方で線引きされています。経年劣化と借主負担の違い、経過年数による減額、退去から敷金返還までの流れ、精算書の見方と納得できないときの相談先を解説します。

2026/10/01約9分仮原稿

入居中に起きやすい設備の故障、騒音、家賃の支払い遅れについて、まずどこに連絡し、どう対処すればよいかを整理しました。自己判断で修理や交渉を進める前に知っておきたい基本、修理費の負担の考え方、緊急時の判断と日ごろの備えを初めての方向けに解説します。

2026/09/28約9分仮原稿

賃貸借契約書は、入居中と退去時のお金のルールを決める大切な書類です。特約、更新料、解約予告、短期解約違約金、原状回復の条項など必ず確認したい項目、重要事項説明から契約までの流れ、署名前に質問すべきポイントを初めての方向けに解説します。

2026/09/25約10分仮原稿

入居審査では「家賃を払い続けられるか」「周囲とトラブルなく住めるか」が見られます。貸主・管理会社と保証会社それぞれの審査の違い、保証会社の役割と費用、申し込みから結果までの流れ、立場別の必要書類、通りにくいケースと対策を解説します。

2026/09/22約9分仮原稿

賃貸の初期費用は家賃の4〜6か月分が一般的な目安です。敷金・礼金・仲介手数料それぞれの意味（誰に、何のために払い、戻るのか）、初期費用の内訳と見積書の見方、支払いまでの流れ、無理なく抑える方法と注意点を初めての方向けに解説します。

2026/09/19約9分仮原稿

部屋探しは入居したい日の1〜2か月前に動き出すのが一般的な目安です。早すぎると家賃の二重払い、遅すぎると妥協につながります。繁忙期と閑散期の違い、申し込みから入居までの日数、条件の決め方と内見チェックリストを初めての方向けに整理しました。

2026/09/16約9分仮原稿